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Achat SAINT JOUAN DE L ISLE 22350
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Maison Saint Jouan De L Isle
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Maison Saint Jouan De L Isle

SAINT JOUAN DE L ISLE 22350
169 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Réf : 17335
Découvrez cette charmante maison située à Saint Jouan de l'isle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A quelques minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 5 minutes des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa va... Voir plus
122 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
6 parking(s)
Maison Saint Jouan De L Isle

Descriptif

Réf : 17335
Découvrez cette charmante maison située à Saint Jouan de l'isle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A quelques minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 5 minutes des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa va... Voir plus
122 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
5 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
4 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Autre
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
14/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
246 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 246 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
52 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A seulement 15 km de Dinan et à 10 minutes de l'axe Rennes/St Brieuc
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
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Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 20m², idéal pour les soirées d'hiver autour du poêle à bois. La cuisine/salle à manger, de même superficie, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres existantes, peuvent être complétées par deux autres, grâce au potentiel des combles.

À l'extérieur, un vaste jardin vous promet des moments de détente inoubliables. Un garage et un carport protègent vos véhicules.

Double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et ballon d'eau chaude électriques assurent votre bien-être au quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Aucun travaux gros n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.

La localisation est un autre atout majeur : à seulement 25 minutes de Dinan, ville d'art et d'histoire, et à 35 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal. L'accès rapide à l'axe 4 voies Rennes-Saint-Brieuc vous permet de rayonner facilement dans la région.

Cette longère bretonne est bien plus qu'une maison, c'est un véritable coup de coeur, une invitation à une vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique.
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15
Dimanche
Fermé
A propos de l'agence